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“二次房改”终于要来了?国家一锤定音!3类人将受益

时间:03-25 来源:最新资讯 访问次数:206

“二次房改”终于要来了?国家一锤定音!3类人将受益

其实严格意义来说,我国的第一次房改应该是1980年4月。当年,邓老提出住房制度改革后,次年又提出了职工住房三三制(就是折扣买房),也就是从那时开始,我国职工就可以以总价的1/3买房了。而后几年,又陆陆续续出台了各种房改方案,比如90年开始取消了三三制、买房要按全款;94年对已建公有住房,可以开始成本价购买;但是对于标准价买房子的个人实行一部分所有权,5年后所有权还是照样可以归个人。再到后来大家熟知的98年房改,陆陆续续已经出了好几种方案。不过,总体而言,大家仍然习惯性将98年定义为第一次房改时间?这主要也是因为这一年房改以后,咱们房地产市场确实进入了空前的繁荣。而这20多年来,住房商品化、人口迁移、棚改拆迁、企业炒作等等,也带动了我国经济几乎只用20年时间、就实现了其他发达国家近百年的发展,但是其推动的高房价,也让更多人对其“高不可攀”。据统计,早在两年前,我国房子均价就已经超过了万元一方,而这两年,虽然国内房价进入了调整周期,但是截止目前为止,平均房价仍然保持在近万元一平。【普通人几乎买不起房了,对于这种情况该怎么办?】专家们给出了自己的建议,觉得有必要重启“二次房改”。比如,网络上北大某教授的观点从建房保障、面积要求、人口流向需求几个方面来考虑,提出:一年建1000万套保障房、连续建十年,来解决近三亿家庭住不起房;同时,考虑到这个群体的消费承受能力较弱,所以在建房的时候面积不能太大;至于建在哪个位置?他的观点是,低收入人群往哪里流动就在哪里建房。【既然专家将整个二次房改的位置、需求、面积等思考的如此周全,那么,二次房改究竟什么时候来呢?】其实,从现行的规定中可见,我国并没有明显的字眼定义二次房改,但是从这些年我国不断加快建设保障性租赁住房、公共产权房中可见,二次房改的序幕其实早已打开了。因为,不论是公共住房、还是保障性租赁住房,抑或是公租房,这几类房子基本上都是以小户型低租金为主,而受众的群体也更多的倾向于年轻人及收入相对低的人群,甚至还有新从农村迁移到城市的人。毕竟二次房改的主要目的就是为了实现满足低收入人群的住房需求。除此之外,二次房改还将改变商品房的主体地位。过去,不论是买房、租房,大家都必须从商品房市场入手,而随着公租房、改善型住房的加快推出,市场需求开始逐步分流。这种现状对于那些持有多套房产的人来说,必然会迎来一系列阵痛。但是对于另外三种人而言,确实是一件值得高兴的大好事儿,咱们来看一看具体包括哪三类人群:第一类,刚需对于刚需群体而言,保障房不仅价格低廉,而且照样能让他们与购置商品房的人群一样,享受各种配套资源,比如医疗,教育等等,这对于刚需群体来说,绝对是利好消息。第二类:农民工其实多年来,农民工在城市买不起房是很多人所不能忍的,毕竟咱们很多房子的一砖一瓦都是由他们劳动构建的。可如此努力之下,竟然不能享受这份土地上的资源,现实太过残酷。而一旦二次房改,加快推出各类保障房,将来,他们不仅可以融入到这个城市,跟大家一起享受城市生活,而且也能享受他们自己的劳动所得,与城市居民享受同等的配套待遇。第三类:刚参加工作的年轻人,也即新市民。与在社会打拼若干年的城市人不同的是,刚刚迈出校园的年轻人因为没有稳定的工作及收入,如果只能选择住商品房,在高成本的压力之下,他们想要留在城市发展的难度相对较大。而一旦二次房改加快推出保障房供给,对于他们来说,便宜的租金将是他们作为购买商品房的一个过渡。有了盼头,他们留在城市发展的同时,也能给城市的经济添砖加瓦。—end—既然看到这,就顺便点个赞吧!

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